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2019年1-5月份應城市房地產市場運行情況

更新時間:2019年06月14日 點擊數: 我要投稿 字號:

2019年1-5月份應城市房地產市場運行情況

2019年1-5月份,全市房地產市場整體呈良好發展趨勢,主要運行指標趨穩向好。與此同時,全市住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

1.投資情況。

房地產開發投資穩中有升。1-5月份,全市房地產開發投資5.2億元,同比上升90.48%。

2.供應情況。

一是土地供應節奏放慢。1-5月份,房地產開發用地供應1宗(漢宜大道以南的碾屋社區地段),面積28.6畝。2018年結轉在建項目4個,開發規模約30萬㎡。

二是商品房供應有所增加。1-5月份,新建商品房批準預售面積15.94萬平方米(1474套),同比上升42.15%,其中:新建商品住房批準預售面積10.33萬平方米(897套),同比上升10.47%。

3.交易情況。商品房銷售同比下降。1-5月,全市商品房銷售面積16.64萬㎡,同比下降23.78%。其中:商品住房銷售面積13.84萬㎡,同比下降32.47%。

4.庫存情況。商品住房去庫存周期趨于合理區間。截至5月底,全市商品房累計可銷售面積44.53萬㎡,同比增長0.01%。其中:商品住房累計可銷售面積19.93萬㎡,同比下降20.06%,去化周期7個月,保持在合理區間(合理區間為6-12個月)。

已批準預售項目及可售房源信息詳見:http://218.200.145.216:8503/。

5.價格情況。商品住房平均價格保持平穩。1-5月份,全市商品房銷售均價4400.98元/㎡。其中:商品住房銷售均價4189元/㎡,同比下降0.55%。從1-5月價格趨勢情況看,1月份住房均價已突破4800元/㎡,創歷史新高,由于“世紀名苑”項目還建房集中網簽(簽約價格為1800元/㎡),拉低了1-5月住房均價。住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

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